Lexou rédige votre lettre de congé conforme à la loi du 6 juillet 1989, avec le préavis exact (3 mois, ou 1 mois en zone tendue et cas de réduction) et la date de départ calculée. Prête pour le recommandé. 6,99€.
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Logement vide ou meublé, adresse (pour détecter la zone tendue), date à laquelle vous souhaitez partir, et motif éventuel de préavis réduit (mutation, perte d'emploi, premier emploi, RSA/AAH, raison de santé, violences). Lexou détermine votre préavis.
Lettre de congé citant l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, avec le préavis applicable (3 mois, 1 mois en zone tendue ou cas légaux) et la date de fin de bail. Liste des justificatifs si vous invoquez un préavis réduit.
Le congé s'envoie en recommandé avec accusé de réception, par acte de commissaire de justice, ou en remise en main propre contre récépissé. Relances et plan B prévus pour la restitution de votre dépôt de garantie.
Préavis de droit commun de 3 mois pour une location nue (art. 15-I loi 1989).
Dans les communes en zone tendue, le préavis est réduit à 1 mois sans justification. Lexou détecte la zone à partir de l'adresse.
Mutation, perte d'emploi, premier emploi, obtention RSA/AAH, raison de santé justifiée, logement attribué, violences conjugales : préavis ramené à 1 mois sur justificatif.
Pour un meublé, le préavis du locataire est d'1 mois en toutes circonstances (art. 25-8).
Après le départ, le bailleur dispose d'un délai légal pour restituer le dépôt. À défaut, Lexou prépare la mise en demeure avec intérêts.
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Je déménageais pour un nouveau travail. Lexou a détecté que ma ville était en zone tendue : préavis 1 mois au lieu de 3. La lettre était prête avec la bonne date, j'ai gagné deux mois de loyer.
Mutation professionnelle. Lexou a rédigé le congé avec préavis réduit à 1 mois et la liste des justificatifs à joindre. Le bailleur a accepté sans discuter.
Après mon départ, le propriétaire ne rendait pas ma caution. Le dossier Lexou contenait déjà la mise en demeure avec les intérêts. Remboursée en trois semaines.
Donner congé de son logement est une démarche que Lexou prépare à 6,99€. Si le bailleur conteste votre préavis, refuse de restituer votre dépôt, ou si un litige plus large survient (état des lieux, réparations), le dossier Lexou constitue une base solide.
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Pour une location vide : 3 mois, réduit à 1 mois si le logement est en zone tendue. Pour un meublé : 1 mois en toutes circonstances. Le préavis peut aussi être ramené à 1 mois sur justificatif (mutation, perte d'emploi, premier emploi, RSA/AAH, raison de santé, violences). Lexou calcule votre préavis exact à partir de votre adresse et de votre situation.
La zone tendue regroupe les communes où la demande de logement dépasse fortement l'offre (liste fixée par décret). Lexou détecte la zone à partir de votre adresse et applique automatiquement le préavis réduit d'1 mois si vous y êtes éligible.
Trois formes valables (art. 15-I loi 1989) : lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice, ou remise en main propre contre récépissé ou émargement. Le recommandé est le plus courant. Le préavis court à compter de la réception par le bailleur.
Selon le motif : lettre de mutation ou attestation employeur, justificatif de perte d'emploi (rupture, fin de CDD), notification d'attribution du RSA ou de l'AAH, certificat médical pour raison de santé (locataire de plus de 65 ans), ordonnance de protection pour violences. Lexou liste les pièces exactes à joindre.
Sous 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, sous 2 mois sinon. Au-delà, le dépôt est majoré de 10% du loyer par mois de retard. Lexou prépare la mise en demeure de restitution avec le calcul des intérêts si nécessaire.
Oui, mais vous restez redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur reloue le logement avant. Vous pouvez convenir d'un départ anticipé d'un commun accord. Lexou peut intégrer une proposition de date dans le congé.
Non : le congé du locataire est un droit, le bailleur ne peut pas s'y opposer dès lors que la forme et le préavis sont respectés. Il peut en revanche contester la date d'effet ou un préavis réduit mal justifié. Lexou sécurise ces points dans la lettre.
Lexou n'est pas un cabinet d'avocats et ne garantit pas l'issue. Il vous fournit une lettre de congé conforme et sourcée, avec le bon préavis, ce qui sécurise votre départ. En cas de litige (dépôt non rendu, contestation), Lexou prépare l'étape suivante et peut vous orienter vers un avocat partenaire.
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